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  인천광역시 부동산 흐름 분석 부동산은 관심 이랬습니다. 인천의 공급물량(입주물량, 인허가물량, 미분양물량)을 분석했던 지난 포스팅에 이어, 인천광역시 부동산 흐름에 대해 분석해 보도록 하겠습니다. 인천광역시 부동산 흐름 분석 1. KB부동산 주간 시계열 분석 매주 금요일 KB부동산에서 발표하는 시계열 자료입니다. KB부동산에서는 월간 시계열과 주간 시계열을 발표하는데, 주간 단위로 발표하는 주간 시계열 자료가 세부 흐름을 분석하는데 더 유용합니다. 시계열 자료를 보면 여전히 하락하고 있음을 알 수 있습니다. 인천의 경우, 2022년 1월까지 보합상태였다가, 2022년 7월부터 본격적인 하락이 시작되었습니다. 지난 상승장에서 가장 많은 상승을 보였던 연수구와, 2022년 입주물량이 많았던 부평구/서구가 하락폭이 점차 심화되는 모습입니.. 부동산 2023. 3. 29.

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  대치동 키즈의 책 「내 집 없는 부자는 없다」 서평(★★★) 사람 성격마다 다르겠지만, 투자를 하다 보면 시스템화하고 싶은 욕구가 간절해집니다. 한 사이클을 돌려보더라도 다음에 더 나은 방식으로, 더 쉽고 간단하게 하고 싶은 마음에 혼자 이것저것 만들어보며 매뉴얼화하고 있지만, 사실 이 방식이 과연 최선인가에 대한 의문은 항상 남는 것 같습니다. 대치동 키즈의 '내 집 없는 부자는 없다'는 아마 저와 비슷한 고민을 한 사람 같습니다. 내가 하고 있는 투자 방식의 문제점은 무엇이고, 지속가능한 투자를 하기 위해선 어떻게 해야 할까. 혹시라도 이런 고민이 있는 분들이라면, 이 책을 통해 느끼는 부분이 있을 거라 생각합니다. 대치동 키즈의 「내 집 없는 부자는 없다」 서평 1. 「내 집 없는 부자는 없다」는 어떤 책인가? 학창 시절을 대치동에서 보낸 한 투자자의 이야기.. 독서/부동산 책 후기 2023. 3. 28.

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  월천대사의 「나는 부동산으로 아이 학비번다」 서평(★★★☆) 부동산을 공부할 때, 하나를 깊이 파보신 적 있으신가요? 이 책, 「나는 부동산으로 아이 학비번다」의 저자는 '학군'이라는 한 요소에 대해 정말 깊이 파고든 사람입니다. 그 이면엔 학원강사라는 직업적인 부분도 한몫을 했을 것으로 생각합니다. 오늘은 이 책 소개와 더불어, 저자가 말하는 '학군에 따른 부동산 투자법'에 대해 간단하게 소개해드리겠습니다. 월천대사의 「나는 부동산으로 아이 학비번다」 서평 1. 「나는 부동산으로 아이 학비번다」은 어떤 책인가? 저자는 교육열에 기반한 엄마들의 욕망을 실현하는 아파트 단지를, '욕망단지'라고 명명하였습니다. 욕망단지는 아이들에게 더 나은 교육환경을 누리게 함과 동시에, 그곳에 사는 사람들에게 큰 자부심을 주는 아파트입니다. 이런 욕망단지로 진입을 위해 저자는 4가.. 독서/부동산 책 후기 2023. 3. 27.

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  인천광역시 수요·공급 분석 인천광역시에 대한 수요·공급 분석입니다. 부동산 하락장 때 충분히 공부하고 많은 지역을 분석해 놔야, 향후 분위기가 반전되었을 때 기회를 잡을 수 있습니다. 그런 의미에서 앞으로 여러 지역에 대해 분석해 보고 임장을 다녀올까 합니다. 그때그때 자료를 공유하도록 하겠습니다. 인천광역시 수요·공급 분석 1. 입주물량 분석 아파트를 짓는데 통상 30개월이 걸립니다. 물론 단지 크기에 따라 더 오래 걸리기도 하고, 더 짧게 걸리기도 합니다. 중요한 건 착공한다고 해서 바로 짠! 하고 입주하는 게 아니라, 2~3년 뒤에 입주한다는 것입니다. 이 말은, 우리가 입주예정물량을 볼 때 2~3년 뒤 물량까지는 정확히 알 수 있다는 말과 같습니다. 연도 입주 물량 비고 2023년 48,537 [초과] 서구가 가장 많고, .. 부동산 2023. 3. 20.

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  마중물의 "월급쟁이의 첫 부동산 공부" 서평(★★★☆) 소중한 내 돈을 걸고 투자할 때 어떤 것을 기준으로 잡을지는 굉장히 중요한 부분입니다. 저도 데이터의 중요도가 굉장히 높다고 생각하는데, 이 책에는 우리가 고려해야 할 데이터가 어떤 것들이 있고, 어떻게 분석해야 하는지 잘 나와 있습니다. 부동산에 이제 막 입문하시는 분이라면 조금 어렵더라도 이 책에 나와있는 접근법을 활용해 보는 것도 좋을 것 같습니다. 마중물의 「월급쟁이의 첫 부동산 공부」 리뷰 1. 「월급쟁이의 첫 부동산 공부」은 어떤 책인가? 이 책의 저자 마중물은 국내 대기업 연구원 출신이라고 합니다. 연구원들의 이미지가 대게 그렇듯이, 데이터를 기반으로 현상을 설명하고 예측하려는 경향이 강합니다. 이 책도 저자의 성향이 그대로 묻어 나와 있습니다. 따라서 이 책을 통해 저자의 '데이터를 활용한.. 독서/부동산 책 후기 2023. 3. 13.

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  정선용·안창순의 "아들아, 부동산 공부 해야 한다" 서평 (★★) YouTube에 나오는 투자자를 보며 몇 번 생각한 적이 있습니다. "정말 나 같은 일반인이 저렇게 부동산 투자를 잘할 수 있을까?"하고 말이죠. 아마 이 글을 보는 대부분의 사람은 직장인일 것 같습니다. 직장인 입장에서 일에 치이고, 사람에 치이고, 지친 몸으로 좀 쉬다 보면 재테크는 어느새 의식 너머로 사라져 있을 것 같습니다. 주식 차트만 깨작거릴 뿐이죠. 오늘 소개드릴 책 「아들아, 부동산 공부 해야 한다」는 우리처럼 특별함은 없는 일반인이 주인공입니다. 두 아들을 둔 부모의 입장에서 쓴 책, 가볍게 한 번 읽어보시죠. 정선용·안창순의 "아들아, 부동산 공부 해야 한다" 서평 1. 「아들아, 부동산 공부 해야 한다」는 어떤 책인가? 책의 저자인 부부는 두 아들을 둔 부모입니다. 부모의 입장에서 아.. 독서/부동산 책 후기 2023. 3. 6.

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  청울림(유대열)의 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다 서평 누구나 부자가 되기를 꿈꾸고 있습니다. 하지만 부자가 되려면 어떻게 해야 되는지 그 방향을 바르게 설정하기란 쉽지 않습니다. 그래서 먼저 성공한 선배들의 이야기를 들으며, '이 방법도 괜찮네', '저렇게 해도 되네'를 간접경험하고 목표와 방향을 세우곤 합니다. 이번에 읽은 책은 성공한 선배의 처절한 이야기입니다. 읽다 보면 제발 후배들이 정신을 똑바로 차리고 세상에 나오길 바라는 게 느껴집니다. 소개해드릴 책은 청울림(유대열)의 「나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다」입니다. 청울림의 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다 서평 1. 「나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다」은 어떤 책인가? 이 책은 총 345페이지, 4개의 Part로 되어 있습니다. 그중 Part 1과 Part 2는 부자가 되기 위한 마인드셋을 정립.. 독서/부동산 책 후기 2023. 3. 2.

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  KB국민 나라사랑 체크카드, 무료로 실적 채우고 대중교통비 할인받자 올해 대중교통비가 무더기로 오를 예정입니다. 서울은 이미 택시요금을 올렸고, 지하철과 버스요금도 조만간 오를 예정입니다. 물가는 천정부지로 뛰는데 반해, 우리 월급은 항상 제자리죠. 「KB국민 나라사랑 체크카드」는 대중교통 20% 할인이 됩니다. 연회비도 없으니 한 번 보고 가시죠. ※ 함께 보면 좋은 글 - [투자 아이디어] 고물가 고금리 시대. 증시는 뜨겁지만 우린 여전히 경기 침체의 초입에 있다 KB국민 나라사랑 체크카드로 대중교통비 할인받자 1. KB국민 나라사랑 체크카드 디자인 및 기본정보 연회비 : 없음 브랜드 : 국내전용 발급 대상 : 만 18세 이상 남자로 2007년 1월 29일 이후 징병검사를 받은 사람 & KB국민은행 계좌 보유자 주요 혜택 : 대중교통(버스, 지하철) 20% 청구할인,.. 재테크/일상 속 재테크 2023. 2. 27.